Россия
Казахстан
Судебный пристав уполномочен проводить оценку имущества должника для его продажи с торгов. Если установленная стоимость необъективна или оценка проведена с нарушениями, эти действия можно оспорить. Для успешного обжалования важно хорошо знать регламент процедуры и правильно подготовить свою позицию.
Как проводится оценка имущества приставами
Процедура оценки имущества должника четко прописана в законодательстве об исполнительном производстве. Несмотря на то, что судебный пристав-исполнитель формально уполномочен определить стоимость сам, на практике его возможности в этой сфере существенно сужены. Закон прямо предписывает обязательное участие профессионального независимого оценщика, входящего в СРО, для определения рыночной стоимости целого ряда активов. В этот перечень входит недвижимость, автотранспорт, ценные бумаги, предметы, чья предполагаемая стоимость превышает 30 000 рублей, а также изделия из драгметаллов и антикварные предметы. Результат экспертной оценки утверждается специальным постановлением пристава, которое доводится до сведения всех заинтересованных сторон, и именно на его основе впоследствии устанавливается стартовая цена для продажи имущества на электронных торгах.
Можно ли оспорить результаты оценки в производстве ФССП
Безусловно, результаты оценки не только можно, но и необходимо оспаривать, если они явно не отражают реальную рыночную цену или были получены с нарушением установленного порядка. Законодательство гарантирует каждому участнику процесса (как должнику, так и взыскателю) право на обжалование. В зависимости от сути допущенных нарушений можно оспорить либо само постановление пристава об оценке, либо непосредственно указанную в документах стоимость имущества через суд. Положительный исход спора способен привести к отмене оспариваемого постановления, организации повторной оценки, корректировке стартовой цены лота или даже аннулированию результатов уже проведенных торгов.
Основания для оспаривания оценки имущества приставом
Оспаривание становится возможным при наличии серьезных причин, к которым, в частности, относятся:
- Нарушение правил привлечения оценщика: оценку имущества, требующего обязательного участия специалиста, пристав провел лично, без привлечения эксперта.
- Несоответствие отчета оценщика установленным требованиям: у оценщика отсутствует действующий допуск СРО, в отчете не содержится обязательных сведений либо в нем обнаружены серьезные ошибки в применении методик расчета.
- Значительное отклонение от рыночной стоимости: указанная в документах стоимость существенно расходится с актуальными ценами на рынке на похожие объекты.
- Пропуск установленных сроков: оценка проведена с нарушением законодательных временных рамок, либо с момента ее проведения до торгов прошло более полугода, что могло серьезно повлиять на цену актива.
- Оценка имущества, защищенного от взыскания: в опись и на оценку попало имущество, на которое по закону нельзя обратить взыскание (например, единственное пригодное для проживания жилье или обычные предметы быта).
Варианты оспаривания постановления или стоимости имущества
Выбор пути защиты напрямую зависит от обстоятельств конкретного случая:
- Подача административного искового заявления на постановление пристава. Этот способ используется, когда требуется оспорить законность самого процессуального документа – постановления об оценке. Срок для обращения в суд составляет 10 дней с момента, когда вы узнали о нарушении.
- Направление жалобы вышестоящему руководителю в органах ФССП (в порядке подчиненности). Подать такую жалобу можно в те же десятидневные сроки, как вместо обращения в суд, так и параллельно с ним.
- Подача искового заявления об оспаривании определенной рыночной стоимости. Если формальных нарушений в процедуре нет, но итоговая цифра вызывает сомнения, можно оспорить именно стоимость, предоставив суду собственный отчет от независимого оценщика.
Как рассматривается иск об обжаловании оценки имущества должника
В ходе разбирательства суд детально анализирует материалы исполнительного производства, отчет оценщика и аргументы всех сторон. Нередко для установления реальной стоимости или подтверждения нарушений назначается судебная экспертиза. Суд может запрашивать пояснения у пристава-исполнителя и привлеченного им специалиста. Если аргументы истца находят подтверждение, суд принимает решение об отмене оспариваемого постановления и обязывает пристава исправить нарушения: провести новую оценку с участием эксперта, изменить начальную цену либо исключить определенное имущество из описи.
Как повлиять на оценку имущества в исполнительном производстве без оспаривания
Проявленная на ранних стадиях активность часто позволяет избежать длительных судебных разбирательств:
- Своевременно подать приставу ходатайство о привлечении профессионального оценщика, особенно если оценивается имущество, для которого это требование является обязательным.
- Предоставить приставу собственный отчет от квалифицированного и аккредитованного оценщика, чтобы скорректировать стоимость еще до утверждения итогового постановления.
- Если с момента первой оценки существенно изменилась рыночная ситуация (например, цены на недвижимость и имущество упали или выросли), вы можете подать заявление о проведении повторной оценки (расходы в таком случае ложатся на заявителя).
- Заявить ходатайство об исключении из описи имущества, не подлежащего взысканию по закону, что автоматически снимает вопрос о необходимости его оценки.
Если вы столкнулись с некорректной оценкой в рамках исполнительного производства, не стоит действовать в одиночку. Обращение к квалифицированному юристу на начальном этапе позволит выработать наиболее эффективный план защиты ваших прав. Запишитесь на консультацию в компанию «Бизнес-Юрист», позвонив по номеру +7 964 726 74 72 или написав в Telegram. Наши специалисты детально изучат вашу ситуацию и помогут собрать необходимые документы.
